En tiempos donde el sueldo no alcanza y las cuentas no paran de subir, muchas familias caen en el sobreendeudamiento. Primero la tarjeta, después un préstamo, después una refinanciación… hasta que un día llegan las cartas, los llamados de estudios jurídicos y el miedo real a perder la casa.
Pero hay algo que se puede hacer —y que muchos no saben—: proteger legalmente tu vivienda para que nadie te la pueda embargar.
Se llama “Protección de la Vivienda” (antes “bien de familia”) y está contemplada en los artículos 244 a 256 del Código Civil y Comercial de la Nación.
Es un trámite gratuito, sin necesidad de abogado ni escribano, y que puede salvarte el techo.
Este régimen legal permite “afectar” tu vivienda —es decir, declararla como protegida— para que no pueda ser embargada o ejecutada por la mayoría de las deudas posteriores a la inscripción.
Sirve frente a tarjetas de crédito, préstamos personales, deudas con financieras y cualquier juicio que venga después.
No cubre deudas anteriores, ni deudas por impuestos, hipotecas o alimentos, pero sí te da un escudo fuerte para la mayoría de los problemas que enfrentan hoy las familias.
Cualquier persona propietaria puede hacerlo, y designar como beneficiarios a quienes vivan con él o ella:
El trámite se hace en el Registro de la Propiedad Inmueble de tu provincia. Algunas jurisdicciones ya permiten hacerlo online o con turno previo.
Si ya hiciste la inscripción, tu vivienda no puede ser embargada ni ejecutada por esas deudas, excepto si:
Porque las financieras, bancos y tarjetas saben cómo presionar. Porque no hay garantía de que la economía mejore. Y porque este derecho existe para que no pierdas tu casa por una deuda de consumo.
“Estás a tiempo de proteger tu hogar. Es gratis, es legal, y es tu derecho.”
(Artículos 244 a 256 del Código Civil y Comercial de la Nación)
Nota publicada originalmente en MDZ Online – Consumidores