Al finalizar el contrato, tanto el locatario (inquilino) como el locador (propietario) deben cumplir con sus respectivas obligaciones para dar por terminado el contrato. A continuación, se detalla lo que debe saber:
Requisitos para Solicitar la Recepción de las Llaves del Inmueble Alquilado
Para solicitar la recepción de las llaves, el locatario debe haber cumplido con todas las obligaciones del contrato, específicamente:
Obligaciones del Locatario (Inquilino):
- Pago de Alquileres: Presentar recibos de pago.
- Servicios y Tasas: Presentar comprobantes de libre deuda o recibos oficiales de servicios, tasas y expensas a su cargo.
- Desocupación: Entregar la vivienda completamente libre de ocupantes.
- Conservación: Entregar la vivienda en las mismas condiciones en que la recibió, habiendo realizado las reparaciones necesarias por daños causados por su culpa y no por el deterioro natural, así como cualquier otra obligación estipulada en el contrato.
En caso de que el locador se niegue a recibir las llaves, el locatario puede liberarse de su responsabilidad desocupando el inmueble y poniendo las llaves a disposición del locador mediante una consignación extrajudicial en una escribanía o una consignación judicial.
Obligaciones del Locador (Propietario):
- Recepción de Llaves: Extender el recibo de las llaves y liberar al locatario de cualquier obligación pendiente.
- Devolución del Depósito: Devolver el depósito en garantía reajustado al momento de la terminación del contrato.
Si el locatario no entrega la propiedad y cumple con sus obligaciones, el locador puede iniciar un juicio de desalojo y cobro de alquileres contra el locatario y sus garantes.
Modelo de Recepción de Inmueble Alquilado (Entrega de Llaves)
Con fecha xx/xx/xxxx, se deja constancia de que el Señor [nombre del locatario], en su carácter de locatario (inquilino), entrega al Señor [nombre del locador], en su carácter de locador (propietario), las llaves y la tenencia del inmueble ubicado en la calle [dirección del inmueble], Ciudad de [nombre de la ciudad], Provincia de [nombre de la provincia]. Ambas partes dan por finalizado el contrato de locación, habiendo cumplido con todas las obligaciones a su cargo, y no teniendo nada más que reclamarse mutuamente.
Firma del Locador:
Firma del Locatario:
