Introducción:
Cuando finaliza un contrato de locación, tanto el locatario (inquilino) como el locador (propietario) deben cumplir con ciertas obligaciones para dar por terminado el contrato de manera adecuada. A continuación, se detallan los requisitos y pasos a seguir para la entrega de las llaves del inmueble alquilado.
Requisitos para la Recepción de las Llaves:
Para solicitar la recepción de las llaves del inmueble, el inquilino debe haber cumplido con las siguientes obligaciones:
- Pago de Alquileres: Presentar recibos de todos los pagos de alquiler.
- Servicios y Tasas: Mostrar libre deuda o recibos oficiales de los servicios, tasas y expensas a su cargo.
- Desocupación: Entregar la vivienda totalmente desocupada.
- Conservación: Entregar la vivienda en las mismas condiciones en que la recibió, con reparaciones realizadas por daños causados por su culpa, no por deterioro natural.
En caso de que el locador se niegue a recibir las llaves a pesar de que el inquilino haya cumplido todas sus obligaciones, el inquilino puede liberar su responsabilidad desocupando el inmueble y depositando las llaves en una escribanía o mediante consignación judicial.
Obligaciones del Locador (Propietario):
- Recibo de Llaves: Extender el recibo de las llaves y liberar al inquilino de cualquier obligación.
- Depósito en Garantía: Devolver el depósito en garantía reajustado al finalizar el contrato.
En caso de incumplimiento por parte del inquilino de entregar la propiedad y cumplir con sus obligaciones, el locador tiene derecho a iniciar un juicio de desalojo y cobro de alquileres contra el inquilino y sus garantes.
Modelo de Recepción de Inmueble Locado (Entrega de Llaves):
Con fecha //, se deja constancia que el Señor ________, en su carácter de locatario (inquilino), entrega al Señor ____, en su carácter de locador (propietario), las llaves y tenencia del inmueble ubicado en la calle: ____, Ciudad de: ____, Provincia de: ____. Ambas partes dan por finalizado el contrato de locación, habiendo cumplido con las obligaciones a su cargo, sin tener nada más que reclamarse.
Firmas:
Firma del Locador
Firma del Locatario
