Tasas municipales julio 2026: subas de hasta 11% en el Gran Mendoza

Con el inicio del segundo semestre, parte del Gran Mendoza amaneció con una novedad en el buzón: las tasas municipales aumentaron. No es sorpresa —los municipios suelen ajustar en dos tramos anuales—, pero esta vez el impacto varía mucho según el departamento. Hay quienes ya subieron a principios de año y no tocan nada más. Y hay quienes empezaron a cobrar más desde el 1° de julio de 2026.

Estos son los datos confirmados, según la cobertura de Los Andes y ADN País.

Quiénes subieron y cuánto

• Ciudad de Mendoza: incrementó un 8,7% la Tasa de Servicios a la Propiedad Raíz desde el 1° de julio. La boleta promedio sube a $23.429.
• Godoy Cruz: aplicó un 10% de aumento en julio. Factura media: $14.300.
• Luján de Cuyo: sube un 11% de forma escalonada. Su boleta promedio es la más alta de la región: $28.300, que incluye agua y saneamiento operados por el propio municipio.

Quiénes no subieron en julio

• Maipú: ajustó en abril. Sin cambios para el segundo semestre.
• Las Heras: ajustó en mayo. Sin nuevas subas hasta fin de año.
• Guaymallén: congeló sus tarifas tras el 15% de aumento de principios de año.

Si vivís en el Gran Mendoza, comparar el nuevo valor con el anterior es el primer paso para saber si corresponde lo que te están cobrando. En el mismo mes, la factura de electricidad también tuvo sus ajustes: Factura de luz en julio: bajó para algunos y subió hasta $11.000 para otros.

¿Podés impugnar la suba de la tasa?

Sí. La tasa retributiva de servicios municipales tiene que cumplir dos condiciones para ser válida:

1. Proporcionalidad con el servicio. La Corte Suprema de Justicia de la Nación es uniforme en esto: la tasa es constitucional solo si hay una contraprestación efectiva del municipio. Si el servicio no se presta o se presta deficientemente, la tasa es cuestionable. Un aumento desproporcionado sin mejora del servicio puede ser atacado por esa vía.

2. Procedimiento debido. El municipio tiene que notificarte fehacientemente los nuevos valores. No puede imponerte montos retroactivos ni sin la ordenanza aprobada por el Concejo Deliberante correspondiente. Las ordenanzas son públicas y podés consultarlas.

Cómo reclamar paso a paso

1. Verificá el monto cobrado. Comparalo con el período anterior y con la ordenanza del Concejo Deliberante que lo aprobó.
2. Presentá un reclamo administrativo por escrito ante la Dirección de Rentas o la Tesorería del municipio. Pedí número de expediente y fecha de recepción.
3. Si no resuelven en el plazo legal —generalmente 30 a 60 días hábiles según el procedimiento administrativo provincial—, se configura el silencio administrativo negativo: habilitás la vía judicial sin esperar más.
4. En caso extremo, podés solicitar una medida cautelar judicial para suspender el cobro mientras se tramita el reclamo de fondo.

Base legal

• CN art. 42 — Derecho del consumidor a calidad y eficiencia en los servicios públicos. Constitución Nacional
• Ley Mendoza 9003 (Código Procesal Administrativo) — Regula el reclamo administrativo contra actos de organismos provinciales y municipales: gratuidad del procedimiento, debido proceso y plazos de resolución. Ley 9003
• Principio de proporcionalidad de la tasa (jurisprudencia CSJN) — La tasa retributiva solo es válida si existe contraprestación efectiva del servicio que se cobra.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto subió la tasa municipal en Mendoza Capital en julio 2026?

La Tasa de Servicios a la Propiedad Raíz subió un 8,7% a partir del 1° de julio de 2026. La boleta promedio quedó en $23.429.

¿Puedo impugnar un aumento de tasa municipal?

Sí. Podés presentar un reclamo administrativo ante el municipio invocando la Ley Mendoza 9003. La tasa solo es válida si existe contraprestación efectiva del servicio y si fue aprobada por el Concejo Deliberante con la debida publicidad.

¿Todos los municipios del Gran Mendoza subieron las tasas en julio?

No. Maipú y Las Heras ya ajustaron en abril y mayo respectivamente y no aplicaron nuevas subas. Guaymallén congeló sus tarifas. Solo Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y Luján de Cuyo subieron en julio.

¿Qué pasa si no pago la tasa mientras la impugno?

El impago genera mora e intereses. Lo recomendable es reclamar administrativamente en paralelo al pago —especialmente si el monto es pequeño— para evitar embargos, y en casos de cuotas altas o aumentos claramente abusivos, evaluar la medida cautelar judicial para suspender el cobro.